Turinys
Ar jums reikia pergolės leidimo montuojant Amerikoje?
Kas lemia, ar jums reikia pergolos leidimo?
1. Dydis, aukštis ir tvirtinimas
Vienas iš svarbiausių veiksnių yra tvirtinimo būdas:
- Pritvirtintos pergolės yra struktūriškai susieti su jūsų gyvenamuoju namu arba pagrindiniu pastatu. Kadangi ši integracija gali turėti įtakos konstrukcinei apkrovai, hidroizoliacijai ir esamo pastato apvalkalo eksploatacinėms savybėms, paprastai tai yra oficialaus statybos leidimo ir patikrinimų gavimo priežastis. Prijungtoms patalpoms taikomi tie patys peržiūros kriterijai kaip ir kitoms pagrindinio pastato konstrukcinėms modifikacijoms.
- Laisvai stovinčios pergolės paprastai klasifikuojami kaip pagalbiniai statiniai. Žemiau nurodyto ploto ir aukščio ribos daugelyje jurisdikcijų jiems netaikomas privalomas statybos leidimas, tačiau jie vis tiek privalo laikytis zonavimo apribojimų ir kitų reglamentų.
Įprasta kvadratinių pėdų išimties riba yra maždaug 120 kvadratinių pėdų atskiroms pergolėms; statiniams, kurie viršija šį dydį, daug dažniau reikalingas leidimas, neatsižvelgiant į pritvirtinimą. Panašiai, aukščio riba – dažnai apie 10 pėdų (apie 3 metrus ) – naudojama siekiant nustatyti, ar paprasta pagalbinė pergolė lieka atleista nuo reikalavimų, ar jai taikoma oficiali plano peržiūra ir leidimų gavimas. |
2. Struktūriniai elementai, kurie didina reguliavimo reikalavimus
Be tvirtinimo, aukščio ir išmatavimo, specifiniai konstrukciniai elementai ir funkcinės integracijos gali pakelti pergolą iš paprastos, atleistos nuo reikalavimų konstrukcijos į tokią, kuriai reikalingas leidimas pagal kelias kodekso disciplinas:
- Pamatai ir atramos: Pergolė, pastatyta su inžineriniais pamatais, giliais pamatais arba atramomis, kurios kerta lygias dalis, pagal vietinius kodeksus greičiausiai bus laikoma nuolatine konstrukcija. Tokiems elementams dažnai reikalingi konstrukcijų brėžiniai ir leidimai, siekiant užtikrinti atitiktį apkrovos, geotechniniams ir atsparumo šalčiui kriterijams.
- Stogo dangos medžiagos: Pergolių leidimai gali būti išduodami, kai pergolės stogas iš atvirų grotelių ar žaliuzių konfigūracijos pasikeičia į vientisą stogo konstrukciją. Vientisos stogo dangos medžiagos gali pakeisti konstrukcijos klasifikaciją ir gali kelti papildomų reikalavimų sniego apkrovai, atsparumui vėjui ir atsparumui oro sąlygoms, kurie turi būti patikrinti leidimų išdavimo proceso metu.
- Integruotos mechaninės ir komunalinės sistemos: Elektros sistemų (pvz., apšvietimo, lizdų ar lubų ventiliatorių), dujotiekių, santechnikos ar ŠVOK elementų įrengimas beveik visada reikalauja atskirų elektros, mechaninių ar santechnikos leidimų.
Pergola leidimo reikalavimai skiriasi priklausomai nuo vietos jurisdikcijos
Nėra vienos JAV leidimų taisyklės, taikomos kiekvienai pergolei. Tarptautinis gyvenamųjų namų kodeksas pateikia pavyzdinę sistemą, tačiau miestai ir apskritys gali priimti, modifikuoti ir vykdyti savo reikalavimus. Konstrukcijos dydis, tvirtinimo būdas, aukštis, elektros darbai, atstumai, vėjo poveikis ir vietos zonavimas gali turėti įtakos tam, ar reikalingas leidimas.
Žemiau pateikti pavyzdžiai rodo, kaip smarkiai gali skirtis vietinės taisyklės. Tai tik pavyzdžiai, o ne visoje valstijoje galiojančios leidimų taisyklės.
| Jurisdikcijos pavyzdys | Tipinė leidimo taisyklė | Svarbios sąlygos |
|---|---|---|
| Skotsdeilas, Arizona | Atskirai statomos pergolės, atitinkančios reikalavimus 200 kv. nereikia statybos leidimo. |
Konstrukcija vis tiek turi atitikti reikiamus atstumus ir gauti planavimo tarnybų patvirtinimą.
Šaltinis: Skotsdeilo miestas – sandėliukai, atskiri garažai, pergolės ir kt. |
| Boulder, CO | Atskiros pergolės po 80 kv. ir po 10 pėdų aukščio gali būti atleistas nuo statybos leidimo reikalavimo. |
Išimtis taikoma, kai statinyje nėra elektros, santechnikos ar mechaninės įrangos. Vis tiek galioja nuolydžiai ir servituto apribojimai.
Šaltinis: Boulderio miestas – gyvenamųjų namų priedų konstrukcijų vadovas. |
| Sietlas, WA | Pavėsinės ir panašūs atviro karkaso kraštovaizdžio statiniai iki 120 kv. paprastai nereikia leidimo. |
Vis dar gali būti taikomi žemės naudojimo ir statybvietės apribojimai. Didesnius ar sudėtingesnius statinius gali reikėti peržiūrėti.
Šaltinis: Sietlo statybos ir inspekcijų departamentas – Ar jums reikia leidimo? / 312 patarimas. |
| Ostinas, TX | Tinkamas vieno aukšto atskiras pagalbinis statinys iki 200 kv. gali būti atleistas nuo statybos leidimo reikalavimo. |
Jis turi būti ne aukštesnis kaip 15 pėdų, be vandentiekio, negali būti naudojamas kaip gyvenamoji vieta ir negali būti potvynių pavojaus zonoje.
Šaltinis: Ostino miestas – IRC vietiniai pakeitimai, R105.2. |
| Koralo kyšulys, FL | Pergolėms reikalingas statybos leidimas. |
Pergolės turi atitikti taikomus Floridos statybos kodekso vėjo apkrovos reikalavimus ir joms turi būti parengti inžineriniai, pasirašyti ir užantspauduoti planai.
Šaltinis: Keip Koralo miestas – Pergolės santraukos lapas. |
Svarbu: Atleidimas nuo leidimo nereiškia atleidimo nuo reglamentų. Net kai statybos leidimo nereikia, vis tiek gali būti taikomi zonavimo apribojimai, servitutai, namų savininkų bendrijos apribojimai, elektros leidimai ir kiti vietiniai reikalavimai. Prieš užsakydami ar įrengdami pergolę, visada pasitikrinkite galiojančias taisykles su vietos statybos departamentu.
Šaltiniai: 2024 m. Tarptautinis gyvenamųjų namų kodeksas (ICC), Skotsdeilo miestas, Boulderio miestas, Sietlo statybos ir inspekcijų departamentas, Ostino miesto plėtros tarnybos ir Keip Koralo miesto plėtros tarnybos. Vietiniai kodeksai ir leidimų reikalavimai gali keistis, todėl šiuos pavyzdžius reikėtų patikrinti prieš naudojant konkrečiame projekte.
Kokia yra Pergola leidimo praleidimo rizika?
Nesugebėjimas gauti reikiamo statybos leidimo prieš įrengiant pergolą gali atrodyti kaip laiko ar pinigų taupymas iš anksto, tačiau tai kelia didelę reguliavimo, finansinę ir teisinę riziką turto savininkui – o kai kuriais atvejais ir rangovams.
Daugelis JAV savivaldybių griežtai taiko leidimų išdavimo taisykles, nes leidimų išdavimo procesas yra pagrindinė priemonė užtikrinant saugumą, atitiktį kodeksams ir tvarkingą plėtrą.
Baudos ir priverstinis išvežimas
Piniginės baudos
Jurisdikcijos aiškiai skiria baudas, kurios gali svyruoti nuo šimtų iki dešimčių tūkstančių dolerių per dieną už neleistinus statinius, kol pažeidimas ištaisomas. Havajuose už neleistinus statybos darbus (įskaitant pagalbines konstrukcijas, tokias kaip pergolės, jei vietoje reikalingas leidimas) gali būti skiriamos baudos iki 1,000 USD per dieną, kol pažeidimas ištaisomas, o valdžios institucijos gali pareikalauti pašalinti arba modifikuoti neleistiną statinį.
Griovimas arba taisomieji veiksmai
Jei neleistina pergolė neatitinka vietinių kodeksų, pareigūnai gali pareikalauti ją pašalinti arba iš esmės pakeisti, kad ji atitiktų reikalavimus – savininko sąskaita.
Pavyzdžiui, dokumentuotas atvejis, susijęs su namo savininku netoli Ostino, Teksase, rodo, kaip leidimo vengimas gali paveikti vykdomą projektą. Namo savininkas įsigijo didelę 16' x 20' motorizuotą pergolę ir pradėjo montuoti nepatikrinęs, ar atitinka miesto leidimo reikalavimus. Kaimyno skundas paskatino miesto patikrinimą, po kurio buvo išduotas „raudonosios etiketės“ darbų sustabdymo įsakymas, nedelsiant skirta bauda ir reikalavimas atgaline data pateikti inžinerinius brėžinius ir statybvietės planus.
Draudimo problemos
Perpardavimo iššūkiai
Siekdami parduoti namą, potencialūs pirkėjai, skolintojai ir nuosavybės teisės bendrovės atlieka išsamų patikrinimą, atidžiai išnagrinėdami pergolių leidimų istoriją. Neleistos pergolės atradimas gali atidėti arba sužlugdyti pardavimą, paskatinti kainų persvarstymą arba pareikalauti atgalinio leidimų gavimo ir patikrinimų prieš sandorio užbaigimą.
HOA (namų savininkų asociacijos) ir kaimynų ginčai
Daugelio JAV namų savininkų asociacijų valdymo dokumentuose (sandoriuose, sąlygose ir apribojimuose arba CC&R) griežtai reikalaujama, kad namų savininkai gautų architektūrinį leidimą prieš statydami ar keisdami lauko konstrukcijas. Jei namo savininkas įrengia konstrukciją be leidimo, HOA gali taikyti CC&R ir pareikalauti pašalinti arba modifikuoti konstrukciją, net jei namo savininkas manė, kad tai yra nedidelis pakeitimas.
Kaip patikimi gamintojai tai palengvina
Kai rangovai ir prekiautojai vertina klientų pergolių projektus, patikimų gamintojų techninės specifikacijos yra esminis šaltinis norint suprasti vietinius leidimų reikalavimus. Išsami dokumentacija, įskaitant pergolių stogo medžiagos stiprumą, montavimo gaires, vėjo apkrovos įvertinimus, hidroizoliacijos charakteristikas ir drenažo sistemos schemas, padeda projektų komandoms įrodyti, kad laikomasi statybos kodeksų ir zonavimo kriterijų leidimų paraiškų ir patikrinimų metu.
„Greenawn“ yra pripažintas aliuminio pergolių gamintojas, teikiantis išsamų techninių specifikacijų ir pagalbinės medžiagos rinkinį, naudingą rangovams, prekiautojams ir projektų planuotojams:
Atsparumas oro sąlygoms: „Greenawn“ reguliuojamų žaliuzių pergolių sistemos pagamintos iš aukštos kokybės aliuminio, skirto atlaikyti atšiaurias oro sąlygas, įskaitant stiprų lietų ir vėją, kurios dažnai nurodomos kiekybiškai gaminių duomenų lapuose ir naudojamos konstrukcijų vertinimuose leidimų peržiūros metu.
Hidroizoliacijos ir drenažo sistemos detalės: „Greenawn“ pergolėse integruotos sijų ir latakų sistemos su pažangiu guminiu sandarikliu ir dvigubo sluoksnio vandeniui atspariais ašmenimis, kurie nurodyti gaminio specifikacijose; ši detalė padeda įrodyti, kad laikomasi vandens valdymo ir pastato apvalkalo eksploatacinių savybių reikalavimų, kuriuos atsižvelgia daugelis leidimus išduodančių institucijų.
Sertifikuoti eksploataciniai rodikliai: tam tikri modeliai turi sertifikuotas atsparumo vėjui klasifikacijas ir kitus eksploatacinius rodiklius, kurių dažnai reikalauja vietos valdžios institucijos, norėdamos patikrinti, ar lauko konstrukcija gali atitikti nurodytas apkrovas ir aplinkos sąlygas.
OEM/ODM palaikymas ir pritaikymas: „Greenawn“ teikia individualiai pritaikytus pergolių sprendimus skirtingo dydžio projektams , pateikdama techninius dokumentus ir individualiai pritaikytas aliuminio pergolių montavimo gaires įvairių dydžių ir konfigūracijų projektams , o tai ypač vertinga, kai vietiniai kodeksai nustato konkrečius matmenų ar medžiagų reikalavimus.
Išvada
DUK
Jus taip pat gali sudominti...
OEM/ODM sprendimai, skirti padidinti jūsų lauko prekės ženklo vertę
Pasiruošę pakelti savo lauko prekių liniją į kitą lygį? Susisiekite su „Greenawn“. Leiskite mums padėti jums pakelti savo prekės ženklą į aukštesnį lygį, pasitelkiant mūsų individualiai pritaikytus sprendimus lauko prekių pramonei.
Telefono numeris
+ 86 13622239259
El.pašto adresas
sale2@greenawn.com.cn, sale15@greenawn.com.cn
Raskite mus čia
A pastatas, Bangyan kelias Nr. 13, Dalong gatvė, Panyu rajonas, Guangdžou
